Què passa amb les instal·lacions fotovoltaiques a les comunitats de veïns?

¿Cal comptar amb el permís de dues persones?

En relació a instal·lar un sistema de energia solar en un edifici residencial compost per diversos residents, cal respondre'n algunes preocupacions. Quant a l'autorització, es requereix el suport d'almenys 1/3 dels residents si la instal·lació és per a ús individual. Si la instal·lació per a les despeses comunes, es requereix l'aprovació de la majoria simple (50% + 1).

Es pot distribuir la producció d'energía?

Sí, l'autoconsum col·lectiu permet distribuir l'energia produïda per una sola instalació entre diversos propietaris, amb diferents percentatges i també a les despeses comunes de la comunitat.

¿Tots paguen el mateix?

La inversió será assumida pels veïns que participin a la instal·lació&i utilitzin l'espai a la terrassa comú acordat. Si la instal·lació per a les despeses comunes, tots els veïns assumiran la inversió.

És apte la meva teulada per a un sistema fotovoltaic?

Aquesta es una preocupació important que s'ha de considerar abans d'instal·lar un sistema fotovoltaic. Cal avaluar l'orientació i la inclinació de la teulada per determinar la vostra aptitud per a la instalació.

Cóm s'estableix la distribució de la instalació?

Abans de l'instal·lació, es realitza una avaluació del consum energétic de cada habitatge per determinar la seva proporció corresponent a la instalació . Amb aquesta informació es distribueix la instal·lació, la inversió inicial, l'energía, els costos de manteniment, etc. Despr&ea;s de signar l'acord, cada veí informa a la vostra companyia léctrica per rebre descomptes en les vostres factures. Actualment, només es permet fer una modificació de proporció per año.

Quánt es pot estalviar amb un sistema col·lectiu?

Instal·lar un sistema de energia solar de manera col·lectiva és més rendible que fer-ho individualment, i permet aprofitar l'espai als sostres dels edificis sense necessitat de tenir un sostre propi. L'amortització es répida i pot resultar en estalvis entre el 30% i el 60% a les factures d'electricitat per a despeses comunes.

És un requisit tenir un sostre exclusiu? ¿Hi ha variacions als sostres?

No cal tenir un sostre propi, i qualsevol persona hi pot participar si hi ha un sistema de generació d'energía al vostre edifici. A més, els sostres no són tots iguals, hi ha sostres inclinats i sostres plans fets de diferents materials. La inclinació i el material del sostre determinará el tipus de suport necessari. Els sostres inclinats sovint estan fets de teules de terrissaire, d'alacant o de pissarra i se subjecten al forjat de concret. Mentre que els sostres plans poden estar pesats o tenir suports amb claus especials. En qualsevol cas, la instal·lació pot ser adaptada a les condicions de qualsevol sostre.

Cal comptar amb els mateixos components per a una instal·lació en una comunitat de veïns i en un habitatge unifamiliar, però els processos són diferents. Tant la empresa instal·ladora com l'usuari han de complir diferents requisits i procediments.

La empresa instal·ladora ha d'obtenir un permís de construcció a l'ajuntament, que pot ser una declaració de responsabilitat o una llicencia d'obres. També heu d'emetre un certificat de la instal·lació i registrar-lo a l'organisme autónom corresponent, i sol·licitar un permís d'accés i connexió a la xarxa eléctrica si la instal·lacióó amb excedents i supera els 15 kW.

D'altra banda, l'usuari, amb l'ajuda de l'empresa instal·ladora, ha de signar un acord de distribució que inclogui l'assignació de la instalació el document signat a la vostra companyia léctrica. En molts casos, també será cal que la instal·lació sigui aprovada per la junta de veïns.

En resum, per als edificis de condominis, cal que l'usuari i la companyia d'instal·lació signin un acord que detalli la distribució de la instal·lació fotovoltaica entre els residents. Aquest acord ha de ser presentat a la companyia léctrica i en alguns casos, també es requereix l'aprovació de la junta de condomini. Si l'edifici est&ag; regulat per la Llei de Propietat Horitzontal, la instal·lació s'ha de connectar a la xarxa elèctrica interna de l'edifici abans dels mesuradors de consum individuals.

Hi ha diferents opcions de subvencions disponibles per a instal·lacions fotovoltaiques en condominis. D'una banda, els participants a la instal·lació poden rebre un descompte a l'IBI que pot variar entre un 15% i un 50%. A m&ea;s, cada resident pot obtenir una deducció a l'IRPF en funció de la quantitat invertida, que pot anar des del 20% fins al 60%. Tambén hi ha subvencions europees similars a les subvencions per a habitatges que ofereixen contribucions de 300 a 600 euros per cada quilowatt pic instal·lat. Per últim, és important considerar la deducció de l'ICIO, que és un impost que permet estalviar fins a un màxim del 95% del cost total de l'impost.